2010-09-08T06:54:20Z tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328 kyaito0328 livedoor Blog Copyright (c) 2010, kyaito0328 2010-09-07T21:54:16Z 2010-09-08T06:51:48+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3563709

サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。グーグルにお墨付きを頂きました。何でお墨付きを頂いたのかと言うとグーグルで検索する時に「不動産投資　自由」と打ち込んでみました。すると、ボクのブログがトップに！(ﾟ∇ﾟ ;)ｴｯ!?（クリックで拡大します）自分がビックリ...

サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。


グーグルにお墨付きを頂きました。


何でお墨付きを頂いたのかと言うと


グーグルで検索する時に
「不動産投資　自由」
と打ち込んでみました。



すると、ボクのブログがトップに！
(ﾟ∇ﾟ ;)ｴｯ!?


（クリックで拡大します）




自分がビックリしました。
（＾∀＾）



このブログは不動産投資のなかでも自由だと
グーグルが評価してくれたようです。


深いブログでは全然ありません。
これからも自由に書いていこうと思います。



たいしたこと無いこのブログ、
今日も読んでいただきありがとうございます。
応援クリックで、更に自由になります。＾＾

]]> kyaito0328 2010-09-07T11:20:39Z 2010-09-07T06:10:21+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3560377

サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。 福井の業者さんから物件の紹介を頂きました。 ２棟一括売りで６千万円台です。 利回りは良いのですが、田舎としてはそこそこでしょうか。 でも、面白いのは土地が広い事です。 具体的に調べてませんが、...

不動産投資

福井の業者さんから物件の紹介を頂きました。


２棟一括売りで６千万円台です。


利回りは良いのですが、田舎としてはそこそこでしょうか。


でも、面白いのは土地が広い事です。


具体的に調べてませんが、４００坪超えてます。


１部屋につき、駐車場が２台以上とれます。


なので、積算評価が高いんじゃないかなぁ。
調べてませんが。
(^o^;)


都会ならノンビリ調べてると、
良い物はすぐ買われちゃうんでしょう。


福井はノンビリしてます。
(´∀｀)


]]> kyaito0328 2010-09-07T14:50:21Z 2010-09-06T06:26:38+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3557207

 サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。今日は男性向けのお話です。先日参加した、しょぼくれサミット解散後、大阪でカプセルホテルを探しました。一人でフラフラ歩いていたら、日本語カタコトのおばちゃんが話しかけてきました。「オニイサン ハワイノコ イルヨ」...

しょぼくれん  サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。


今日は男性向けのお話です。


先日参加した、しょぼくれサミット解散後、
大阪でカプセルホテルを探しました。


一人でフラフラ歩いていたら、
日本語カタコトのおばちゃんが話しかけてきました。





「オニイサン ハワイノコ イルヨ」
（変なイントネーションで）


おばちゃんが指差す方向を見ると
看護婦スタイルの女性が微笑んでいます。


「ははは、いーです、いーです。＾＾；」


断ったんですが、おばちゃんはしつこく勧誘してきました。


「ハワイノコ ワカイコ、
カワイイヨ～！！」


と言いながら物凄い力で僕の腕をグイグイ引っ張り、
暗い路地に引っ張り込もうとします。
(((゜д゜;)))






さすがに身の危険を感じ


「いー、いー。行かないよ」


と言うとおばちゃんも諦めて僕の腕を離しました。





さすが大都会大阪、おっかないです。
(+_+)


おばちゃんも多分歩合制なのでしょう、
勧誘の強引さが半端じゃありませんでした。










・・・・・・・・・えっ！？(・▼・;)



行ってませんてば～。
(^-^;)




ええ、行ってませんとも・・・
]]> kyaito0328 2010-09-05T06:06:29Z 2010-09-05T11:02:23+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3555274

サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。昨日のブログに書いた退去連絡の原因。どうやらコレを使っていなかったからでしょうか？（まるこさんのご指摘を賜り、目が覚めました）しょぼくれんグッズは一通り家族にお披露目したあと家に保管してありました。やはり使わないと...

しょぼくれん サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。


昨日のブログに書いた退去連絡の原因。


どうやらコレを使っていなかったからでしょうか？
（まるこさんのご指摘を賜り、目が覚めました）




しょぼくれんグッズは一通り家族にお披露目したあと
家に保管してありました。


やはり使わないとご利益がない！？



試しに使ってみます。＾＾


これでもし、入居が決まるようなら
商品化決定でしょうか？


そうなるとボクが頂いた初回プレス版は
間違いなくプレミアもんです。


なんでも鑑定団に鑑定依頼です。
（＾∀＾）


鑑定や、いかに！
]]> kyaito0328 2010-09-05T14:14:20Z 2010-09-04T06:36:16+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3551754

 サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。春には満室になりましたがボチボチ空いて現在空室は３。春に続く入居の旬な時期という事で入居者募集に動いてみました。管理会社さんの話では「９月に入れば動きが出てくるでしょう」との事でしたので期待しておりました。が!...

不動産投資  サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。


春には満室になりましたが
ボチボチ空いて現在空室は３。


春に続く入居の旬な時期という事で
入居者募集に動いてみました。


管理会社さんの話では
「９月に入れば動きが出てくるでしょう」


との事でしたので期待しておりました。


が!!(￣□￣;)!!


退去連絡が１件‥‥


動きが悪い方に出てしまいました。


それでも管理会社さんは
「ネットに載せます！」
と前向きに取り組んで下さっています。
※ネットが得意じゃないながらも


これからに期待です！


うまくいかないッスね。＾＾；
]]> kyaito0328 2010-09-03T21:32:46Z 2010-09-03T06:28:34+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3547568

サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。所有物件２棟ですが、２棟とも同じ銀行さんからお金を借りています。毎月１５日は返済の日ですので２棟分引き落としされます。が、今月はナゼか１棟分しか引き落とされていませんでした。(*´ｪ`*)一瞬、「今月は特別サービスか...

失敗談 サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。


所有物件２棟ですが、
２棟とも同じ銀行さんからお金を借りています。

毎月１５日は返済の日ですので２棟分引き落としされます。

が、今月はナゼか１棟分しか引き落とされていませんでした。
(*´ｪ`*)





一瞬、
「今月は特別サービスか？(☆ﾟ∀ﾟ)」
とも思いましたがそんなことはありません。


問い合わせてみると、単なる銀行さんのミスでした。


変動金利で申し込みをしており
丁度今月から金利が切り替わる月でしたが

銀行さん誰も気が付いてくれなかったらしく放置プレー。




その為、引き落しが無かったと・・・

そんな感じらしいです。

「そんなこともあるんだな～」、です。




でもボクの身の回りにはそんなしょぼくれた出来事が
実はもの凄い多いです。


新しい圧力鍋を買うと、重要な部品が入ってなかったり

市役所に書類をもらいに行くと
ボクの書類が忘れられていてメチャクチャ待たされたり

そんなタグイな出来事が凄く多いんです。




そんな星の下に産まれたのだと思います。
(´･ω･｀)





ナグサメのクリックで簡単に復活します。＾＾
]]> kyaito0328 2010-09-03T10:26:26Z 2010-09-02T06:52:50+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3545303

サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。先日所有物件のチェックに行きました。このように何かとシッカリ管理してくれる管理会社さんですが唯一、入居者募集中ののぼりだけがビリビリに破れ色褪せたまま放置されてました。(￣□￣;)っていうのは実は理由がありました。ビリ...

空室対策 サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。


先日所有物件のチェックに行きました。




このように
何かとシッカリ管理してくれる管理会社さんですが


唯一、入居者募集中ののぼりだけが


ビリビリに破れ色褪せたまま放置されてました。
(￣□￣;)




っていうのは実は理由がありました。


ビリビリのぼりは僕自身が発注設置したものなんです。


その為、管理会社さんも捨てたり交換したり
しにくかったのだと思います。


myのぼりを作りますと
「入居者募集中」


みたいな一般的な言葉を


「２ＬＤＫ空きあります」

とか
より、具体的な募集が出来ます。


という事で自分で発注したのぼりは
管理の仕方をシッカリ管理会社さんに伝える必要がある
と思わせられました。


ちなみに１枚６，３００円。


ちょっと高いですね。
(^_^;)


]]> kyaito0328 2010-09-03T21:30:19Z 2010-09-01T06:42:18+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3540977

サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。昨日は２棟の管理をお願いしている管理会社さんへ行って来ました。モチロン、空室３部屋を埋めるための確認が主な目的です。話を伺うと、８月はまだ動きはチラホラで弱いそうです。ん～～９月に期待です！！(￣‥￣)=3 ﾌﾝその後、空...

空室対策 サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。


昨日は２棟の管理をお願いしている
管理会社さんへ行って来ました。


モチロン、空室３部屋を埋めるための確認が主な目的です。


話を伺うと、８月はまだ動きはチラホラで弱いそうです。
ん～～９月に期待です！！(￣‥￣)=3 ﾌﾝ



その後、空室のチェックをして来ました。








中村さんのコーディネート集、エレガントで仕上げたので
内装はキレイに出来上がっています。

築１６～１７年ですが、古さを感じさせなくしてくれます。

カラーコーディネートのセンスが無い僕には
非常に助かるアイテムです。




で、

必殺トイレットペーパー１袋プレゼント作戦を
仕込んでこようと思ったら・・・



なんと！
お掃除屋さんが１ロール、きれいにラッピングして
置いておいてくださいました！(ﾟ∇ﾟ )



感謝感激です！！（Ｔ▽Ｔ）



さ～あ、後は内見者さんを待つのみ！ってところです。
(￣ー￣)


もうすぐトップテン！！
]]> kyaito0328 2010-08-31T22:35:58Z 2010-08-31T06:11:09+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3537990

サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。先日７歳の息子が言いました。「芝政に行きたい！芝政に行かなきゃ ボクのココロのなかの夏休みは終わらない！！」どこで覚えてきたセリフなんでしょうか？(;￣Д￣)ちなみに芝政とは福井の一大レジャーランド芝政ワールドのことで...

遊び サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。


先日７歳の息子が言いました。


「芝政に行きたい！芝政に行かなきゃ
ボクのココロのなかの夏休みは終わらない！！」


どこで覚えてきたセリフなんでしょうか？
(;￣Д￣)



ちなみに芝政とは
福井の一大レジャーランド芝政ワールドのことです。


（HPより・クリックでHPへ）



と言うことで、昨日行って来ました。
（＾∀＾）




プールで遊び



遊具やジェットコースターなどで遊びました。


これで息子のココロのなかの夏休みは
完了してくれたことでしょう。




さて、明日から９月。


８月は遊びまくりましたが
９月からは義父の経営する小さな会社で
ちょっとお仕事をさせてもらいます。


お給料も多少頂けるそうでありがたいお話です。


ブログも出来る限り、かつ無理せず更新します！
(￣‥￣)=3 ﾌﾝ


現在１１位くらいです。＾＾V
]]> kyaito0328 2010-08-30T23:35:25Z 2010-08-30T06:13:19+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3532904

サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。先週土曜日のしょぼくれサミットin大坂のレジュメです。表紙クリックで大きくなります。たろうさんワールド炸裂してます。２０数名分×１０ページくらいで手間かかってますよね～。＾＾最後のページには株券も！！参加された皆...

しょぼくれん サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。


先週土曜日のしょぼくれサミットin大坂のレジュメです。


表紙


クリックで大きくなります。


たろうさんワールド炸裂してます。



２０数名分×１０ページくらいで
手間かかってますよね～。＾＾


最後のページには株券も！！



参加された皆さんは
しょぼくれんが上場のあかつきには
よっしゃよっしゃされることでしょう。




あまりに面白かったので、勝手に一部公開です。
幹部の皆様に許可とってません。

この記事も上からの圧力で
明日には消されているかもしれません。
(;￣Д￣)


]]> kyaito0328 2010-08-29T14:59:39Z 2010-08-29T08:49:42+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3531244

サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。行って来ました、大阪！もちろん、しょぼくれサミットIN大阪に参加するためです。参加された２０数名の方にお会いするのは初めてでしたが普段からブログを読んだりコメントしたりして頂いたりいていたのではじめましてとは思えない...

しょぼくれん サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。


行って来ました、大阪！



もちろん、しょぼくれサミットIN大阪に参加するためです。



参加された２０数名の方にお会いするのは初めてでしたが
普段からブログを読んだり
コメントしたりして頂いたりいていたので
はじめましてとは思えないほどの盛り上がりでした。



で、

しょぼくれん元会長のすーさま、


たろうさんの妄想上の人物？疑惑もありましたが
実在されていました～！
（＾∀＾）


元会長を一言で言うと「存在感。」
ひときわ存在感のある方でした。
しかもカッコイイですよね？
（会長へのよいしょでショボポ１０P獲得）






そして面白かったのは元会長とたろうさんの会話です。

結構たろうさんのブログのまんまで、

「おい、でぶっちょ！お前ちょっともてすぎてんじゃねーの！？」

みたいな会話が実際にやりとりされてました。
(=^▽^=)ノ




で、そのたろうさんの印象は・・・

これまたブログのイメージそのまんまでした。
（＾∀＾）


解散間際に
「たろうさん、明日ケーキ買ってきて」
という急な要望にも


「あ、いいですよ、どんなのが良いですか？」
みたいにどんな希望要望にも「いいよ」と答えそうな
超良いヒトでした。
（裏の顔はあるかもしれません。ｲﾋﾋﾋﾋ～）



下の写真は途中のじゃんけん大会などで
頂いた景品の数々。


【会員証】
裏はショボポのハンコが押してあります。



【キーホルダー】
欲しかったのでうれしいです。


【エコバック】
難波～福井までお土産入れさせてもらいました。大活躍！


【新シール】
北陸地方での普及活動に取り組むように指令を受けました。



【うちわ】
うちの子が取り合いの大人気アイテム



あと、しょぼくれ軍手もあったのですが
頂いた方は大切にしてください。

なんでも版画版を彫刻刀で削って製作されたらしいです。
(=ﾟωﾟ=;)　手ｶﾞ　ｺﾝﾃﾞﾙ




今回運営して頂いたゴンさん、
東京からわざわざ出てきてくれた幹部の皆様、
ありがとうございました。
アイディアルホームの今西社長、母ウッチーさん
ご馳走様でした。
しょぼくれんのメンバーの皆さん
ありがとうございました。

非常～～に楽しかったです。＾＾


しょぼくれんサイコーです。
]]> kyaito0328 2010-08-28T23:51:16Z 2010-08-27T06:01:49+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3525167

 痛風予備軍大家ナルゾウです、こんにちは。いよいよです。この日が来ました。(＾＾ゞ本日夕方から開催されるしょぼくれサミットin大阪！福井からの参加なので早めに現地入りして道頓堀辺りで観光して来ようと思います。そしてそして、サミットに参加させて頂く目的は、...

しょぼくれん  痛風予備軍大家ナルゾウです、こんにちは。


いよいよです。

この日が来ました。
(＾＾ゞ


本日夕方から開催される
しょぼくれサミットin大阪！


福井からの参加なので早めに現地入りして
道頓堀辺りで観光して来ようと思います。


そしてそして、サミットに参加させて頂く目的は、


目的１
「生たろうさんを見に行く」

まだお会いした事のないたろうさん、
一体どんな方なのか？


目的２
「元会長すーさまに会いに行く」

本当に実在していらっしゃるのか？
たろうさんの妄想上の人物なのか、要確認。


目的３
「ゴンさんにこちらのブログ記事の件、ご教授願う。」

逆営業された会社名
ファーストコンタクトの方法
賃料の相場
設置の条件
など





などなど、その他リフォームの事も
皆様にお伺い出来たらと思います！


数十名の方が参加されるとの事で、
参加される皆さま、よろしくお願いします！
(^-^)/


]]> kyaito0328 2010-08-28T12:16:13Z 2010-08-26T09:57:45+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3522804

痛風大家ナルゾウです、こんにちは。僕のメルマガ読者さんで何度かメールをやりとりさせて頂いた方がいます。この方なんですが、まだ27歳（？）くらいのお若い方です。「この方、すごいなー」と思うのは、この若さでも自分の目標がピシっと定まってます。不動産投資の勉強は...

ヒトについて 痛風大家ナルゾウです、こんにちは。


僕のメルマガ読者さんで
何度かメールをやりとりさせて頂いた方がいます。


この方なんですが、まだ27歳（？）くらいのお若い方です。




「この方、すごいなー」と思うのは、この若さでも
自分の目標がピシっと定まってます。


不動産投資の勉強はモチロン、
宅建の勉強や不動産鑑定士の勉強、
司法書士の勉強までされています。

↑
このあたりの知識って、僕のような素人大家さんには
ちょっと難しい知識だったりします。。。



先日も頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
のセミナーにも行ったとのこと。


今日も埼玉県宅建協会主催の不動産屋開業セミナーに出席
されるとのこと。




もの凄い馬力というか、パワフルさというか、
僕が27歳の時はここまでパシっと人生見えてなかったなー
と思います。


彼はまだ物件は持ってませんが、
これからの世代の方です。



蝶のように羽ばたきそうな予感！？]]> kyaito0328 2010-08-28T12:13:26Z 2010-08-25T12:33:21+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3519975

痛風大家ナルゾウです、こんにちは！秋田旅行から帰って来ました。盛岡経由で往復車で１７００キロ！爆走してまいりました。その間、ブログの更新しなかったにも関わらず、ご訪問＆応援ありがとうございました！！実家へ里帰り ↓けんじワールドにて1泊（クリックでＨＰ...

旅行 痛風大家ナルゾウです、こんにちは！


秋田旅行から帰って来ました。

盛岡経由で往復車で１７００キロ！
爆走してまいりました。



その間、ブログの更新しなかったにも関わらず、ご訪問＆応援
ありがとうございました！！


実家へ里帰り
↓
けんじワールドにて1泊

（クリックでＨＰへ）
↓
小岩井農場
↓
福井へ

めちゃくちゃ疲れましたが
おかげさまで充実した旅行となりました。






小岩井農場で



でっかいカマキリ捕獲！



実家の近くの駄菓子屋さん。




ＮＨＫでもちょっぴり放送された、名物駄菓子屋さんです。



秋田角館の武家屋敷
（クリックで角館観光協会へ）





って感じの帰省でした。

今回初めて車で帰省したのですが
意外といけるもんですね！



それから今週金曜日はしょぼくれサミットin大阪に
参加させていただきます！

初参加なので皆さんよろしくお願いします。

ウワサのＳ－元会長さんが本当に実在するのか！
確認して報告します！



]]> kyaito0328 2010-08-25T03:09:17Z 2010-08-22T07:15:36+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:kyaito0328.3507780

サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。今日は予約配信です。今頃福井～秋田へ車で爆走中です！＾＾日ごろから尿酸値が高い僕ですが先週末に行った血液検査でとうとう１０．０の大台を超えました！って、全然喜ばしいことじゃないんですけどねっ。お酒もタバコもやらない...

失敗談 サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。


今日は予約配信です。

今頃福井～秋田へ車で爆走中です！
＾＾





日ごろから尿酸値が高い僕ですが
先週末に行った血液検査でとうとう１０．０の大台を超えました！



って、全然喜ばしいことじゃないんですけどねっ。



お酒もタバコもやらないのでお医者さんは
プリン体が溜まりやすい体質なんだろうと言ってました。



尿酸値が７．０以内で大体正常で
９．０以上になると９０％の確立で通風になるそうです。
おそろしー。


ボクは幸運にもなったこと無いのですが
通風は風が吹いても痛いらしく
その痛みは骨折以上だとか・・・。



兎に角、通風にならないように、
薬による療法と


やっぱりダイエットかな。＾＾；



皆様もビールの飲みすぎには充分お気をつけ下さい。



]]> kyaito0328