不産投資のブログを書くナルゾウです。こんにちは。

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(^∇^)ﾉ



先日、ナルゾウ初の物件情報を

メルマガにて発信させて頂きました！


主にメルマガにて発信させて頂きますので

ご登録しちゃって下さい。
(･ω･)ﾉ　ソンナラ登録シテミッカ～


主にメルマガにて発信するつもりですが

今回初紹介ということでブログにも掲載させて頂きますね。
w(ﾟoﾟ)w ｵｵｰ!


ちょい古いですが需要の多い戸建賃貸であることと

アピタが近いので、それなりです。

また、官地がらみですので、その辺の知識がある人は

上手くやれるのかなと思います。


▼▽▼▽以下、ナルゾウメルマガより抜粋▼▽▼▽

■まずは収益物件情報でました！

★私ナルゾウによる、１本目の物件情報です★
　地味な情報ではありますがリスクも限定的と思います。

　『価格２９８０万円（税込み）木造２階戸建て×６棟（１９８３年竣工）』

　現状利回り１２％（５棟入居、空室の１棟が入ればさらに上がります）

　土地２０２坪　　建物１３１坪

　※官地役１３坪を払い下げをして引渡し
　（合計２１５坪で２９８０万円）

　路線価５１０００円

　※その他取得可能な官地あり

　※近隣にアピタあり


■私ナルゾウのところでは
　中間マージン等を一切頂いておりません。

　メルマガの内容を濃くして
　良い情報を読者さんへ提供したい気持ちと
　自分自身の勉強の為に動いてます。

　ですので、すべての物件を自分の目で見ているわけでは
　ありません。

　購入を検討したい方は、

　件名
『ナルゾウのメルマガ　収益物件価格２９８０万円（税込み）』
　
　で　minami_mあっとelpis.co.jp　までご連絡ください。
　（あっとは@にしてくださいね）

　※上記メールアドレスは
　販売仲介会社「高井不動産株式会社　エルピス」様
　担当者様のメールアドレスです。

　質問や買い付け希望、指値など
　直接やり取りして頂くことになります。
　
　ナルゾウへの質問は
　kyaito0328あっとyahoo.co.jp　
　までお願いします。

　※売買は自己責任でお願いします。

△▲△▲抜粋ここまで△▲△▲



２９８０万円というのは土地値の約０、８２掛けくらいです。

担当者さんと話した感じ、さらに指値効くかもです。

今回の物件は戸建、アピタ、官地がポイントかな～と。

質問や買付は高井不動産さんへ～。
(･ｪ･)ﾉ



今回のナルゾウの物件は福井県ではありますが

石渡浩さんがこちらのダウンロードセミナーで
公開していたノウハウ、

「市場のゆがみを突く」という点では

同じスタンスの物件かな～と思えます。



「土地を持っていなくてもできるアパート経営」