2010年07月
2010年07月31日
見つからない！埋まらない！の原因。
サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。
僕は最初の物件を買ってから早５年になりますが
その最初の１棟を買うまでは
不動産を買っていいのか？
こんな高額な買い物なのに。
そもそも良い物件は自分に買えるのか？
と自問自答していました。
いきなり数千万の借金のイメージもうまく出来ませんでしたし、
当時の僕にはそこまでのキャパが無かったんだろう
と、思います。
どうやってその自問自答から抜け出したかと言うと
「世の中に、こ～～んなにアパートが建ってるんだから
１棟くらい、僕のモノでも良いんじゃない？」
と自分に語りかけました。
僕の場合、それだけで克服できました。
・
・
・
単純です。
(*´Д｀*)
３歳のころから水泳をして来ましたが
大学生の時、スランプになりました。
毎日練習しまくっても、大学１年～３年の３年間
自己ベストタイムが出ない時期がありました。
希望を持って県外の強い大学に進学したのですが
スランプの日々は非常に苦しかったです。
このときも
「泳いでいるのは自分なんだから
せめて同じ記録で泳げないわけがない」
と、自分に言い聞かせることでスランプを脱出できました。
単純パート、ツーです。
(･∀･)
結局、２つのことから
前に進もうとしている自分にブレーキをかけているのは
自分自身なんじゃないかな、
なんて、思っちゃいました。
v(￣∇￣)v
良い物件がミツカラナイ！！
空室が埋まらない！！！
と、思っている時は
もしかしたら原因は自分のココロの中に
大きな原因があるかもしれませんね。
アナタの一押しでトップテンに返り咲くかも？
のぞいてってください！
↓ ↓ ↓
僕は最初の物件を買ってから早５年になりますが
その最初の１棟を買うまでは
不動産を買っていいのか？
こんな高額な買い物なのに。
そもそも良い物件は自分に買えるのか？
と自問自答していました。
いきなり数千万の借金のイメージもうまく出来ませんでしたし、
当時の僕にはそこまでのキャパが無かったんだろう
と、思います。
どうやってその自問自答から抜け出したかと言うと
「世の中に、こ～～んなにアパートが建ってるんだから
１棟くらい、僕のモノでも良いんじゃない？」
と自分に語りかけました。
僕の場合、それだけで克服できました。
・
・
・
単純です。
(*´Д｀*)
３歳のころから水泳をして来ましたが
大学生の時、スランプになりました。
毎日練習しまくっても、大学１年～３年の３年間
自己ベストタイムが出ない時期がありました。
希望を持って県外の強い大学に進学したのですが
スランプの日々は非常に苦しかったです。
このときも
「泳いでいるのは自分なんだから
せめて同じ記録で泳げないわけがない」
と、自分に言い聞かせることでスランプを脱出できました。
単純パート、ツーです。
(･∀･)
結局、２つのことから
前に進もうとしている自分にブレーキをかけているのは
自分自身なんじゃないかな、
なんて、思っちゃいました。
v(￣∇￣)v
良い物件がミツカラナイ！！
空室が埋まらない！！！
と、思っている時は
もしかしたら原因は自分のココロの中に
大きな原因があるかもしれませんね。
アナタの一押しでトップテンに返り咲くかも？
のぞいてってください！
↓ ↓ ↓
2010年07月30日
入居しない原因。
サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。
僕の２棟２３戸、現在空室が２です。
先週末、２件の内見がありました。
２件とも法人さんです。
そのうち１件は
ウオシュレットをつけて欲しい、
エアコンを１台追加して欲しい、
物干し台を設置して欲しい、
などなどいくつかの要望がありました。
法人さんということもあり（家賃滞納がない）
前向きなお返事をして返事を待ってました。
がしかし！
残念ながら入居申し込みには至らず、残念です。
(ノд・。)
でもまあ、入居希望者さんがどのあたりが原因で
入居をしなかったのか
という点がつかめたので、まあ、良しです。
入居の第２繁忙期はお盆を過ぎたころからでしょうか。
その時期に合わせてしっかり準備をしていきたいと思います。
応援ありがとうございます！
今日もぽちっとお願いします！
僕の２棟２３戸、現在空室が２です。
先週末、２件の内見がありました。
２件とも法人さんです。
そのうち１件は
ウオシュレットをつけて欲しい、
エアコンを１台追加して欲しい、
物干し台を設置して欲しい、
などなどいくつかの要望がありました。
法人さんということもあり（家賃滞納がない）
前向きなお返事をして返事を待ってました。
がしかし！
残念ながら入居申し込みには至らず、残念です。
(ノд・。)
でもまあ、入居希望者さんがどのあたりが原因で
入居をしなかったのか
という点がつかめたので、まあ、良しです。
入居の第２繁忙期はお盆を過ぎたころからでしょうか。
その時期に合わせてしっかり準備をしていきたいと思います。
応援ありがとうございます！
今日もぽちっとお願いします！
2010年07月29日
田舎モノが更に田舎へ行ってきました。
サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。
昨日、三重県への家族旅行より
福井県へ帰って来ました。
留守にも関わらず、訪問、応援してくださった皆様
ありがとうございます！！！
ヾ(=^▽^=)ノ
三重旅行の目的は４つありました。
水族館、スペイン村、海、そして松坂牛を食らう、です。
鳥羽水族館
スナメリ
人なつこくて、かわいかったです。
セイウチのショー
１番面白かったです。
しかも可愛かったです（お姉さんが）
クラゲ
げんそうてき～。
志摩スペイン村
暑くて大変でしたが楽しめました。
お客さんが少なくて乗り物は待ち時間ゼロ！
伊勢市民には毎年１枚無料券が配られるんですって。
海
息子に初のサーフィン体験をさせました。
小２ですが何とか楽しめた様子でした。
立てませんでしたけどね～(´▽｀)
そして、こちらのゲージにはウミガメが卵を産んで行ったそうです。
満月の夜に生まれるんですって～。( ´_ゝ｀)
そして、松沢牛をくらう！！！
写真は撮りませんでしたが松坂牛の焼肉屋さんへ行ってきました。
松坂牛の長太屋（ホームページ）
フジテレビのペケポンでも取り上げられた有名店です。
口蹄疫の影響でしょうか、
お店はそんなに混んではいない様子でした。
しかし、そこはさすが松坂牛！
今まで食べた焼肉で１，２を争うような美味しさでした。
（＾∀＾）
ホームページも良い感じのゆるいサイトです。
楽天にも出店されているので
お中元なんかにもいいな～と思いました。
とにかく三重県サイコー！来年も行こうと思います。
昨日、三重県への家族旅行より
福井県へ帰って来ました。
留守にも関わらず、訪問、応援してくださった皆様
ありがとうございます！！！
ヾ(=^▽^=)ノ
三重旅行の目的は４つありました。
水族館、スペイン村、海、そして松坂牛を食らう、です。
鳥羽水族館
スナメリ
人なつこくて、かわいかったです。
セイウチのショー
１番面白かったです。
しかも可愛かったです（お姉さんが）
クラゲ
げんそうてき～。
志摩スペイン村
暑くて大変でしたが楽しめました。
お客さんが少なくて乗り物は待ち時間ゼロ！
伊勢市民には毎年１枚無料券が配られるんですって。
海
息子に初のサーフィン体験をさせました。
小２ですが何とか楽しめた様子でした。
立てませんでしたけどね～(´▽｀)
そして、こちらのゲージにはウミガメが卵を産んで行ったそうです。
満月の夜に生まれるんですって～。( ´_ゝ｀)
そして、松沢牛をくらう！！！
写真は撮りませんでしたが松坂牛の焼肉屋さんへ行ってきました。
松坂牛の長太屋（ホームページ）
フジテレビのペケポンでも取り上げられた有名店です。
口蹄疫の影響でしょうか、
お店はそんなに混んではいない様子でした。
しかし、そこはさすが松坂牛！
今まで食べた焼肉で１，２を争うような美味しさでした。
（＾∀＾）
ホームページも良い感じのゆるいサイトです。
楽天にも出店されているので
お中元なんかにもいいな～と思いました。
 最終早割で10%OFF！！さらに送料無料♪【お中元最終早割2010】【10％OFF】【ご贈答用包装】松阪... 価格：4,050円（税込、送料込） |
とにかく三重県サイコー！来年も行こうと思います。
2010年07月26日
2010年07月25日
カコクな動物園。
サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。
昨日は家族サービスで石川動物園へ行ってきました。
まーまー、暑いこと暑いこと。
(´－д－；`)
非常に過酷な暑さで土曜日にもかかわらず
お客さんはさすがに少なかったですねー。
＾＾；
ゾウです。
ゾウでさえも小屋の中に入ってしまう暑さです。
オオハシです。
室内で放し飼い。
日傘を噛まれました。
トカゲです。
なぜか子供たちに大人気。
トラです。
迫力ありました。
カバです。
日本一の長寿カバ。確か５８歳くらい。
意外と短命ですね。
キリンです。
あ、間違えた。
（＾∀＾）
本物はコチラ。
(ﾟ∇ﾟ ;) ｴｯ!? コレがやりたかっただけだろって！？
バレてますね。
(*￣∇￣*)
とにかく、過酷な暑さの中、無事帰ってこれたのが何よりでした。
って感じの、日曜ブログでした。
応援ありがとうございます！
＾＾
昨日は家族サービスで石川動物園へ行ってきました。
まーまー、暑いこと暑いこと。
(´－д－；`)
非常に過酷な暑さで土曜日にもかかわらず
お客さんはさすがに少なかったですねー。
＾＾；
ゾウです。
ゾウでさえも小屋の中に入ってしまう暑さです。
オオハシです。
室内で放し飼い。
日傘を噛まれました。
トカゲです。
なぜか子供たちに大人気。
トラです。
迫力ありました。
カバです。
日本一の長寿カバ。確か５８歳くらい。
意外と短命ですね。
キリンです。
あ、間違えた。
（＾∀＾）
本物はコチラ。
(ﾟ∇ﾟ ;) ｴｯ!? コレがやりたかっただけだろって！？
バレてますね。
(*￣∇￣*)
とにかく、過酷な暑さの中、無事帰ってこれたのが何よりでした。
って感じの、日曜ブログでした。
応援ありがとうございます！
＾＾
2010年07月24日
デザイナーさんに噛んで貰う時の注意点。
サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。
僕の本業は小さい食べ物屋さんを営んでいます。
８年前、お店のデザインを決めるとき、
地元のちょっと有名なデザイナーさんにデザインをお願いしました。
それまでに、自分の気に入った他店舗を幾つも写真に収め
それをデザイナーさんに見せまくって
イメージを伝えました。
結果、納得のいくデザインになりました。
でも気になるところもありました。
それは「使い勝手」です。
多くのデザイナーさんは自分の作品を作り上げる為に
使い勝手に目を向けない傾向にあります。
(￣‥￣)=3 ﾌﾝ
ですので、お店でもマンション１棟でも
デザイナーさんに噛んで貰う時には
「使い勝手」に気をつけなくてはいけないと思いました。
自分で「使い勝手」を検証出来ない時は
そのデザイナーさんは
・お店であれば自分で経営しているか？
・家、マンションであれば自分のデザインした
物件に住んでいるか？（使っているか）
の点に該当しているデザイナーさんにお願いするのが
無難かと思います。
じゃないと、人の動線が計算されていなかったり
バカみたいに高級な電球が使用されていたりしますよ。
(｡･ω･)ﾉﾞ
きをつけなはれや！
(☆ﾟ∀ﾟ)
ランキングちょっと上がりました♪
サンキューです！！＾＾
僕の本業は小さい食べ物屋さんを営んでいます。
８年前、お店のデザインを決めるとき、
地元のちょっと有名なデザイナーさんにデザインをお願いしました。
それまでに、自分の気に入った他店舗を幾つも写真に収め
それをデザイナーさんに見せまくって
イメージを伝えました。
結果、納得のいくデザインになりました。
でも気になるところもありました。
それは「使い勝手」です。
多くのデザイナーさんは自分の作品を作り上げる為に
使い勝手に目を向けない傾向にあります。
(￣‥￣)=3 ﾌﾝ
ですので、お店でもマンション１棟でも
デザイナーさんに噛んで貰う時には
「使い勝手」に気をつけなくてはいけないと思いました。
自分で「使い勝手」を検証出来ない時は
そのデザイナーさんは
・お店であれば自分で経営しているか？
・家、マンションであれば自分のデザインした
物件に住んでいるか？（使っているか）
の点に該当しているデザイナーさんにお願いするのが
無難かと思います。
じゃないと、人の動線が計算されていなかったり
バカみたいに高級な電球が使用されていたりしますよ。
(｡･ω･)ﾉﾞ
きをつけなはれや！
(☆ﾟ∀ﾟ)
ランキングちょっと上がりました♪
サンキューです！！＾＾
2010年07月23日
無料レポート「コインランドリーの経営って、どうなの？」
サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。
無料レポートを書きました。これで８作目になります。
(｡･ω･)ﾉﾞ
『不動産投資家必見！！コインランドリーの経営って、どうなの？』
（クリックでダウンロードページにとびます）
メルマガで２回に渡って書いた事を無料レポートにしてみました。
え？手抜きだって？
(´－д－；`)
まー、否定は出来ません・・・。
(；´Д｀)
今回で８つ目になるんですが
だいぶ無料レポート製作の要領がつかめてきました。
以前は何日もかかって書いていましたが
今回はコピペの部分も多かったので
製作から無料レポスタンドに登録するまで２時間くらいでしょうか。
内容的にはそんなにスゴイ事は書いてませんが
不動産投資家さんがコインランドリー経営をするにあたって
どういう考えでやったらいいのか、自分なりの考えを書きました。
１４ページだけですので気軽～に読んで頂けたらと思います。
( ´_ゝ`)ノ まーまー、読んでって。。
『不動産投資家必見！！コインランドリーの経営って、どうなの？』
歌を歌う動物は人間とクジラだけだそうです。
知ってました？ BY NHK
無料レポートを書きました。これで８作目になります。
(｡･ω･)ﾉﾞ
『不動産投資家必見！！コインランドリーの経営って、どうなの？』
（クリックでダウンロードページにとびます）
メルマガで２回に渡って書いた事を無料レポートにしてみました。
え？手抜きだって？
(´－д－；`)
まー、否定は出来ません・・・。
(；´Д｀)
今回で８つ目になるんですが
だいぶ無料レポート製作の要領がつかめてきました。
以前は何日もかかって書いていましたが
今回はコピペの部分も多かったので
製作から無料レポスタンドに登録するまで２時間くらいでしょうか。
内容的にはそんなにスゴイ事は書いてませんが
不動産投資家さんがコインランドリー経営をするにあたって
どういう考えでやったらいいのか、自分なりの考えを書きました。
１４ページだけですので気軽～に読んで頂けたらと思います。
( ´_ゝ`)ノ まーまー、読んでって。。
『不動産投資家必見！！コインランドリーの経営って、どうなの？』
歌を歌う動物は人間とクジラだけだそうです。
知ってました？ BY NHK
2010年07月22日
ブログメルマガをやる意義。
現況、持ち物件の２棟２３戸、空きが２戸です。
以前は入居率が９割超えていたら自己満足していました。
でも最近は自分でも満室でなければいけない気がしてきてます。
この意識が管理会社さんにも伝わるように
働きかけようと思います。
でも何で自分の意識改革が出来たのだろうと振り返ってみると
大きな理由がひとつあります。
それはブログや メルマガをやるようになったからです。
ネットで公言すると言うか、発表しちゃうことで
自分にプレッシャーを与えています。
また、、ブログ友達さんと交流する事が、楽しい事も分かりました。
（＾∀＾）
予想以上に楽しいです。
毎日書いてると
「今日は書くネタがなーい！」
(￣▽￣;)!!
なんて日もありますが
それでも強引に不動産投資の事を考える時間が持てます。
これからも負担にならない程度でボチボチ書いて行きますので
どうぞよろしくお願いします。
2010年07月21日
オーシャンズ。
サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。
久しぶりにTSUTAYAでＤＶＤをレンタルして来ました。
これ。
映画館で見たかったのですが、
いつの間にか終わっており残念に思っていました。
で、
見てみると、、、
恐らく賛否が別れると思います。
ＮＨＫの「ダーウィンが来た」が好きな人にはオススメです。
僕はスキです、こーゆーの。
(´∀｀)
不動産の方は外国人の方の退去が１件ありました。
ご商売が上手くいかず、お国へ帰られるそうです。
また、来日した際には立ち寄ってくれるような
住処であってくれたら大家として嬉しいです。
店子さんの成功をお祈りしたいと思います。
（･∀･)
ちょっぴりランクアップ！
いつも応援ありがとうございます。
m(u_u)m
久しぶりにTSUTAYAでＤＶＤをレンタルして来ました。
これ。
 オーシャンズ ファミリー・エディション 価格：2,205円（税込、送料別） |
映画館で見たかったのですが、
いつの間にか終わっており残念に思っていました。
で、
見てみると、、、
恐らく賛否が別れると思います。
ＮＨＫの「ダーウィンが来た」が好きな人にはオススメです。
僕はスキです、こーゆーの。
(´∀｀)
不動産の方は外国人の方の退去が１件ありました。
ご商売が上手くいかず、お国へ帰られるそうです。
また、来日した際には立ち寄ってくれるような
住処であってくれたら大家として嬉しいです。
店子さんの成功をお祈りしたいと思います。
（･∀･)
ちょっぴりランクアップ！
いつも応援ありがとうございます。
m(u_u)m
