2010年04月
2010年04月30日
換気扇フェチ。
サーファー大家ナルゾウです、こんにちは。
昨日から始まったゴールデンウイーク。
僕の本業は飲食店をやってますので
昨日はハリキッテお店でお仕事をしました。
( -д-)ﾉ ヘイ、イラッシャイ！
お昼に４歳くらいの男の子連れのファミリーさんが
来店されたのですが
その男の子が厨房の換気扇をじ～～、っと見てました。
その換気扇は動かしていなかったのですが
それを見ながら、なにやらお母さんと
コチョコチョお話をしています。
しばらくしたらその子のお母さんが僕に言いました。
母 (*'-'*)
「すみません、うちの子換気扇が好きで
ちょっとだけ動かしてもらえませんか？」
ナ ∑(=ﾟ ωﾟ=;)
「えっ！！ 全然いいですよ～、ポチ、ウイ～ン」
で、お子さんはキャッキャ、キャッキャの大喜び！！
子供って意外な事で喜んでくれて可愛いです。
僕も小２と２歳の子供がいます。
ゴールデンウイークは長丁場になりますが
パパ、頑張ろうと思います。
今年は天気もよさそうなので、皆様も良いＧＷをお過ごし下さい。
(^_^)
昨日から始まったゴールデンウイーク。
僕の本業は飲食店をやってますので
昨日はハリキッテお店でお仕事をしました。
( -д-)ﾉ ヘイ、イラッシャイ！
お昼に４歳くらいの男の子連れのファミリーさんが
来店されたのですが
その男の子が厨房の換気扇をじ～～、っと見てました。
その換気扇は動かしていなかったのですが
それを見ながら、なにやらお母さんと
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しばらくしたらその子のお母さんが僕に言いました。
母 (*'-'*)
「すみません、うちの子換気扇が好きで
ちょっとだけ動かしてもらえませんか？」
ナ ∑(=ﾟ ωﾟ=;)
「えっ！！ 全然いいですよ～、ポチ、ウイ～ン」
で、お子さんはキャッキャ、キャッキャの大喜び！！
子供って意外な事で喜んでくれて可愛いです。
僕も小２と２歳の子供がいます。
ゴールデンウイークは長丁場になりますが
パパ、頑張ろうと思います。
今年は天気もよさそうなので、皆様も良いＧＷをお過ごし下さい。
(^_^)
2010年04月29日
完全に趣味の世界入っている人。
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←
←後ほど必ずお伺いさせていただき
←応援をさせて頂きます。
←
←お手数お掛けしますがよろしくお願いします。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
さて、この本だいたい読み終わりました。
残念ながら史上最高の特典が付くキャンペーンは
昨日で終わってしまいましたが
本の内容は残念ではありませんでした。
良い意味で期待を裏切ってくれました。
著者の１人、投資家けーちゃんのブログは
僕も毎日読ませて頂いてます。
けーちゃんのブログを読むだけでもかなり九州・・・
いや、吸収できることは多いのですが
( ￣っ￣；) オヤジギャグカッ！
そのブログでの内容を更に細かく例を挙げて
説明されていますのでとても分かりやすかったです。
本の内容のひとつに
「ブログサービスを利用している（ブログを書いている）
大家さんも多い」
っていうのがあって
「大家業について書かれている人もいれば
完全に趣味の世界に入っている人もいるでしょう」
というフレーズがありました。
完全に趣味の世界に入っている人・・・・・
ある人を思い浮かびませんか？
そう、完全に趣味の世界に入っているのに、大人気のあの方・・・。
分かりましたね・・・
けーちゃんが言う、「完全に趣味の世界に入っている人」とは
この人意外、いないでしょう！！！
う～ん、大御所の本に登場、ある意味凄い。。。
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良い意味で期待を裏切ってくれました。
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僕も毎日読ませて頂いてます。
けーちゃんのブログを読むだけでもかなり九州・・・
いや、吸収できることは多いのですが
( ￣っ￣；) オヤジギャグカッ！
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「ブログサービスを利用している（ブログを書いている）
大家さんも多い」
っていうのがあって
「大家業について書かれている人もいれば
完全に趣味の世界に入っている人もいるでしょう」
というフレーズがありました。
完全に趣味の世界に入っている人・・・・・
ある人を思い浮かびませんか？
そう、完全に趣味の世界に入っているのに、大人気のあの方・・・。
分かりましたね・・・
けーちゃんが言う、「完全に趣味の世界に入っている人」とは
この人意外、いないでしょう！！！
う～ん、大御所の本に登場、ある意味凄い。。。
2010年04月28日
田舎不動産投資のイイトコロ。
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←お手数お掛けしますがよろしくお願いします。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
さてさて、空室対策の専門家、
竹末さんのブログで
最新の全国空室率の記事が紹介されていました。
私ナルゾウの福井県は…、
・
・
・
・
・
・
・
ヤッパリ最下位。
(〒_〒)
広告料がヒドイと言われる北海道でさえ２０％
福井県は３０％なのに広告料の考えが
まだそんなに一般化してないのが、せもてもの救い・・。
まぁでも、考えようによっちゃあ
そんなヘンピな土地に進出してくる
洗練された投資家さんは少ない訳で
だからこそ、頑張れば成果の出しやすい所が
田舎で不動産投資をする最大の利点だとも言えます。
例えば、先日注文したこの本
（豪華特典が付くのが本日２８日の０時までだそうです。）
昨日届いて今読んでます。
アマゾンで注文したんですが
僕がいつも行く本屋では置いてないです。
大家さんだとか不動産投資家さんと言う類の人口が
僕の住む福井県には極めて少ないからだと思います。
だからこそ勉強すればするほど
一人勝ちになれる可能性があります。
たぶん…。
(￣▽￣;)
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・
・
・
・
・
・
・
ヤッパリ最下位。
(〒_〒)
広告料がヒドイと言われる北海道でさえ２０％
福井県は３０％なのに広告料の考えが
まだそんなに一般化してないのが、せもてもの救い・・。
まぁでも、考えようによっちゃあ
そんなヘンピな土地に進出してくる
洗練された投資家さんは少ない訳で
だからこそ、頑張れば成果の出しやすい所が
田舎で不動産投資をする最大の利点だとも言えます。
例えば、先日注文したこの本
（豪華特典が付くのが本日２８日の０時までだそうです。）
昨日届いて今読んでます。
アマゾンで注文したんですが
僕がいつも行く本屋では置いてないです。
大家さんだとか不動産投資家さんと言う類の人口が
僕の住む福井県には極めて少ないからだと思います。
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一人勝ちになれる可能性があります。
たぶん…。
(￣▽￣;)
2010年04月27日
鉄棒が曲がるキセキ。
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年初にあげた今年の目標のひとつ
「５キロ痩せる」が 全く前に進みません。
(>_<)
今日は久しぶりに鉄棒をしたら
鉄棒が曲がると言うキセキまでおきました。
(〒_〒)
小２の長男が家での秘密特訓用に買ったもので
ミヨーンと…
(((゜д゜;)))
もちろん妻と長男にはお叱りを頂きました。
(^人^) ス、スマン
自分の体重の重さを痛感するショックな出来事でし た。
さて先日の穴あき部屋の内見者さんは
結果確認したところ、ダメだったそうです。
(+_+) ウ～ン残念
ニトリアイテム作戦を施そうと思案中です。
(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ
現在７位！僕も先日ゲットしました～。
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「５キロ痩せる」が 全く前に進みません。
(>_<)
今日は久しぶりに鉄棒をしたら
鉄棒が曲がると言うキセキまでおきました。
(〒_〒)
小２の長男が家での秘密特訓用に買ったもので
ミヨーンと…
(((゜д゜;)))
もちろん妻と長男にはお叱りを頂きました。
(^人^) ス、スマン
自分の体重の重さを痛感するショックな出来事でし た。
さて先日の穴あき部屋の内見者さんは
結果確認したところ、ダメだったそうです。
(+_+) ウ～ン残念
ニトリアイテム作戦を施そうと思案中です。
(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ
現在７位！僕も先日ゲットしました～。
2010年04月25日
ボジョレーヌー本、解禁！？
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ボジョレーヌーボ解禁のごとく
この本の購入が解禁になりました。
少し前から買える状態ではありましたが
なんでも２５日（月）２０時から２８日（水）の
アマゾンキャンペーン中に買うと
史上最強の特典がつくそうで
今日まで買わずに待っていました。
(;￣Д￣) ナルゾウ君、セコイヨ・・・
普段あまり特典の有無にこだわらない私ナルゾウも
今回の特典はちょっと欲しい感じです。
と言う事で、このブログを書き終えたら
アマゾンでワンクリック注文＆特典ゲットです。
(^-^)/
アマゾンキャンペーンの動画を見たんですが
こちらも気合いが入ってますね～。
まるで大作映画の宣伝のようです。
(*^o^*)
コ レを読んで空室ラストワンを
サクサクっと埋めちゃいたいと思います。
o(^▽^)o
アマゾンキャンペーンはこちら
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史上最強の特典がつくそうで
今日まで買わずに待っていました。
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普段あまり特典の有無にこだわらない私ナルゾウも
今回の特典はちょっと欲しい感じです。
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穴あき部屋その２
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昨日のブログで紹介した穴あき部屋。
見事に貫通！！（ＴДＴ）
さらにもう１つ問題がありました。
それは・・
網戸がミヨ～ンです。
(≧ヘ≦) ヤメテケレ
おそらくなにかの拍子に寄りかかってしまったのでしょう。
ただ、こちらはグイグイっと反対から押すだけで
修繕完了です。
（'A`|||） ア～良カッタ
この週末に内見に来てくれた赤ちゃん連れのファミリーは
その後オトサタ無かったので、おそらくダメかな～。
でも家賃は相場より低い家賃で募集をかけていますので
今後に期待です！
(＿´Д｀) ｱｲｰﾝ
2010年04月24日
穴あき部屋
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私ナルゾウの２棟２３室。只今空室が１戸あります。
今月１１日に退去されたのですが
先日お部屋のチェックへ行って来ました。
２ＤＫのその部屋は…
なんと…！
穴が開けられありました！
(*･ε･*)ﾑｰ
南側の部屋より撮影
北側の部屋より撮影
当然、入居者負担で修理させて頂いたのですが
北側の部屋から南側の部屋へ見事に貫通されていました。
何かコードでも通したかったんでしょうか…
(*´Д｀)=з
この穴あき部屋も昨日、内見が１件ありました。
赤ちゃん連れの方だそうです。
そう言えばこの穴あき部屋の隣人も赤ちゃん連れの方です。
ちょちょちょ、ちょ～どいい～
(#^-^#)
入って下さるかなぁ～。
(^o^;)
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２ＤＫのその部屋は…
なんと…！
穴が開けられありました！
(*･ε･*)ﾑｰ
南側の部屋より撮影
北側の部屋より撮影
当然、入居者負担で修理させて頂いたのですが
北側の部屋から南側の部屋へ見事に貫通されていました。
何かコードでも通したかったんでしょうか…
(*´Д｀)=з
この穴あき部屋も昨日、内見が１件ありました。
赤ちゃん連れの方だそうです。
そう言えばこの穴あき部屋の隣人も赤ちゃん連れの方です。
ちょちょちょ、ちょ～どいい～
(#^-^#)
入って下さるかなぁ～。
(^o^;)
2010年04月23日
入居者様のご要望。＞＜
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昨日、管理会社さんから連絡がありました。
４月１日から入居された入居者さんより
お風呂の混合水洗を
サーモ水洗に交換して欲しいとの事でした。
こちらの入居者さん、入居する前も
した後も注文が度々あります。
(^_^;)
今まで
ウオシュレット設置
物干し設置
エアコン増設
網戸張り替え
がありました。
それに加え、今回はお風呂水洗の交換…。
キ リがありませんが今回もこちらが折れる事にしました。
(*´Д｀)=з
まぁ、入居者さんはお客様ですので
基本的に大切にしなくてはと考えています。
でも…
これ以上はヤメテネ、入居者さん。
(^人^)
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した後も注文が度々あります。
(^_^;)
今まで
ウオシュレット設置
物干し設置
エアコン増設
網戸張り替え
がありました。
それに加え、今回はお風呂水洗の交換…。
キ リがありませんが今回もこちらが折れる事にしました。
(*´Д｀)=з
まぁ、入居者さんはお客様ですので
基本的に大切にしなくてはと考えています。
でも…
これ以上はヤメテネ、入居者さん。
(^人^)
2010年04月22日
ニトリのコーデイネ―ト
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昨日はニトリへ出かけてきました。
ニトリはこんなふうに、インテリアコーディネート
された部屋が設置されています。
携帯で撮ったので、画像が悪くてすみません。
(´－д－；`)
ニトリの方に伺ったら、本社に
インテリアコーディネートの専門の方が
いらっしゃるそうです。
そして、当然すべてニトリで販売されている商品で
コーディネートされており
本社から説明書と商品の型番、そして写真が
送られてきて、現場のスタッフが設置するそうです。
コーディネーターさんがいらっしゃるだけあって
スッキリ統一感があり
アクセントカラーなんかも入っていて
とても上品に仕上がっています。
例えばこのお部屋
ホワイトを基調にしてサブカラーにブラウン
アクセントカラーにグリーンを使っています。
また、観葉植物とクッションも植物柄、カーテンも植物柄です。
ん～～ 統一感がある。
(⌒～⌒)
このお部屋のじゅうたんも存在感がありました。
確か１４９００円くらい。
そして、あちこちで設置されていた薄型テレビ
よく見たら、作り物でした。
僕もこんなの設置したくて
ヤフオクで探してみた事もあります。
無かったケド・・。
(；´Д｀)
観葉植物は４９９０円でした。
大家さん御用達のイケアは我が福井県にはありません。
いつも使っている収益物件専用内装コーディネート作品集
とニトリを使って、所有する物件の空室、ラストワンを
早急に埋めて満室を目指します。
空室対策が楽しみになってきました。
(｡･ω･)ﾉﾞ
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いらっしゃるそうです。
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コーディネートされており
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コーディネーターさんがいらっしゃるだけあって
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アクセントカラーなんかも入っていて
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確か１４９００円くらい。
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よく見たら、作り物でした。
僕もこんなの設置したくて
ヤフオクで探してみた事もあります。
無かったケド・・。
(；´Д｀)
観葉植物は４９９０円でした。
大家さん御用達のイケアは我が福井県にはありません。
いつも使っている収益物件専用内装コーディネート作品集
とニトリを使って、所有する物件の空室、ラストワンを
早急に埋めて満室を目指します。
空室対策が楽しみになってきました。
(｡･ω･)ﾉﾞ
2010年04月21日
収益土地の情報入りました。
サーファー大家ナルゾウです。こんにちは。
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昨日、ポテトチップスを食べていたら
(*･ω･)ノ マタ、オ菓子食ベトンカ～イ！
とある不動産業者さんから電話が・・・
業者さん
「あ、ナルゾウさんこんにちは～。
物件情報あるんですが・・・・」
ナルゾウ
「ほうほう、どんなのですか？（＾∀＾）」
業者さん
「３００数十坪の土地なんですが・・」
ナルゾウ
「(；´Д｀)土地かぁ～、あんまり興味ないんです。」
業者さん
「まあまあ、そう言わずに。
実はもう借り手が付いているんです。
そうすると利回り１２％位でいけそうなんです。」
ナルゾウ
「w(*ﾟoﾟ*)wえっ！？ちょっと興味でました！」
業者さん
「物販会社がそこに出店するらしいです。
なので収益土地として
１２％位の利回りになるんですよ～。
ナルゾウさんのメルマガで紹介してもらおうと思って」
ナルゾウ
「はい、それはご紹介させてもらうに
値すると思います。
メールで固定資産税とかの詳細送ってください」
業者さん
「分かりました。
まだ、こちらも詳細分かってないので
分かったらメールでおくりますわー。
では。ガチャ」
ってなことで、もうじき面白そうな
収益土地の情報が入りそうです。
土地と言うことで原価償却がとれませんが
土地で１２％回っていけば面白そうかも
修繕費かからないだろうし・・。
させそうかナ～、どうかな～・・。
土地の価格も近隣相場の半分程度
との事でしたので売却するときも良いかもです。
ブログでは詳細書けないかもしれませんが
詳細分かったらメルマガで送ろうと思います。
φ(．． )
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実はもう借り手が付いているんです。
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