2010年02月
2010年02月28日
赤井誠さんの本を読みました
ナルゾウブログをお気に入りにいれてくれている方も
もしかしたら、いらっしゃるかも知れませんので
今回は予約投稿です。
また、この3~4日間、応援ポチ出来ませんが
帰ってきたらポチポチしまくらせて頂きます。
ご了承くださいませ~。
さて、常に安定してブログランキング上位にいらっしゃる
赤井誠さんの本を読みました。
本を読むとわかるんですが、赤井さんは勉強家です。
私ナルゾウも大変勉強になりました。
すぐ出来る事でピンときたのは、
暗唱番号キーです。

入居者さんが日頃から鍵を持ち歩かなくても
良くなるだけではありません。
その部屋が空室の場合、複数の客付け業者さんが
スムーズに内見者を案内する事が出来、
空室対策としての効果もバツグンのようです。
例えば、2~3物件見回った後で内見者が
お気に入り物件を見つける事が出来なかった場合、
『じゃあ、アソコも見てみましょうか』
と鍵の受け渡し無く案内してもらえるようになります。
とりあえず管理業者さんに見積もりをお願いしました。
1つ3万円以内で収まるといいな~。
(*^_^*)
2010年02月27日
2010年02月26日
内見2組目で入居決定!
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私ナルゾウの2棟のマンションのうち
2棟目の方は4階建てでエレベーターがありません。
よって、空室も4階に集中する傾向があります。
(´-д-;`)
そこで考えたのが
「よし、4階の内装をカッコ良くしよう!」作戦です。
思い立ったら吉日、早速
「収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集」
を購入し、マニュアル通りに実行。
また、
「4階まで階段でのぼる体力のある入居者は
若い男性に違いない!!」
と考え、シンプルモダンで決めてみました。
( ̄ー ̄)ニヤリッ

実際はもっとカッチョイ~です。カメラの腕前が・・・
結果、内見2人目で入居決定!!
狙い通り29歳の男性です。
( ̄0 ̄) オー!!
2階、3階にも1部屋ずつ空き部屋があったのですが
4階の内装が気に入ってくれたようです。
(´▽`)
先週、2階の1部屋が、退去ありましたので、
若い女性、新婚さん狙いで
今度はエレガントで仕上げようと思います。
この、
「収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集」
私ナルゾウのようにセンスなし男君にはもってこいです。
(* ̄∇ ̄*)エヘヘ
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若い男性に違いない!!」
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実際はもっとカッチョイ~です。カメラの腕前が・・・
結果、内見2人目で入居決定!!
狙い通り29歳の男性です。
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2階、3階にも1部屋ずつ空き部屋があったのですが
4階の内装が気に入ってくれたようです。
(´▽`)
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若い女性、新婚さん狙いで
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2010年02月25日
うちの奥さんにひかれた話
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昨日、オリンピックの女子フィギュアを見ました。
浅田真央ちゃんの演技が終わり、
その満足感、充実感に満ちた表情に涙がでました。
そりゃあ、明日は金メダルをとって欲しいです。
でもキムヨナちゃんの失敗を祈るのも違うと思うので、
お互いに自分の中で最高の演技が出来れば
順位は別にいいんじやない、
と思います。
私ナルゾウは中京大学の体育学部の出身です。
って事は、真央ちゃんミキティの先輩!
\(゜д゜)) オー!
何万人もの人がナルゾウと同じ事を
自慢してると思いますけどね~。
(^▽^;)

うちの奥さんに「あんた感動で泣き過ぎ~ひくわ~」
って言われました~。><
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順位は別にいいんじやない、
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2010年02月24日
アイル・ビー・バーック。
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さて、実は、一週間位前から
人気ブログランキング事務局から怒られてました。
(^_^;)
ランキングへリンクする『こちらからどうぞ』と言うフレーズが
駄目だったようで、
しっかり『人気ブログランキングはこちらからどうぞ』
みたいに『人気ブログランキング』と言う言葉を
入れなければいけなかったみたいです。
あ、人気ブログランキングのページにちゃんと書いてある…。
ゴメンナサイと謝罪して、お許し頂けました。
\(^_^)/
人気ブログランキング事務局の皆様、
改めてすみませんでした。
「はんせいしてま~す」
(国母選手風ではありません。(汗))
カムバックおめでとさんのワンクリックお願いします!

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2010年02月23日
カイトサーフィン&不動産投資。
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さて、昨日はサーフィンをやりに海へ行きました。
が、波が小さく断念…。
(p_q*)シクシク

でも、風が結構ありましたので、
カイトサーファーの方がいました。

カイトサーフィンのお兄さん、なかなかの腕前です。
『カイトサーフィン&不動産投資』と言えば
ヒロ・ナカジマさんです。
モチベーションが下がっているな~と感じる時は、
ナルゾウはこの本を読みます。
2004年に発刊されており、不動産投資の本としては、
あまり有名ではありませんが、今でも読み返したりします。
なんと!、アマゾンで中古なら1円から買えます。
(送料別です)
ハワイか…、行ってみた~い。
(^~^)

でも今週末、家族と、↑ココ行きます。
v( ̄∇ ̄)v
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2010年02月22日
駐車場に不審者!
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私ナルゾウが経営している飲食店で
従業員用の駐車場を借りています。
月に1台5千円と、良心的な価格です。
私ナルゾウの車も、そこに停めます。
ある日、60歳代位の、帽子を深めにかぶったおじさんが、
ナルゾウの車のまわりをウロウロしてました。
明らかに不審な動きをしています。
下の方を見ながら同じ所をウロウロしてます。
過去に2度、車上荒らしにあった事があるナルゾウは、
瞬時に「車、やられる!」と、思い、おじさんに言いました。
ナ「これ、僕の車ですけど、何か用事っすか?」
(`ε´)
と、声のトーンをワザト下げました。
するとおじさんが言いました。
お「あっ、すみません…」
ナ「何やってんの~?」
お「あっ…ちょっと…ジョ・ぅう…」
ナ「えっ?」
お「除草剤をまこうと、思って…。
わたし、この駐車場の大家です」
(・_・)エッ....?
ゴメンナサイ、大家さん!
(^人^)
赤面して、お礼を言って、ナルゾウは逃げ去りました。
そう言えば、大家さんにお会いした事ありませんでした。
(^_^;)
皆様もお気をつけ下さい。
m(_ _)m
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ナ「これ、僕の車ですけど、何か用事っすか?」
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2010年02月21日
山田里志さんの本
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さて、この本を読み終えました。
山田さんが現在リタイヤして
のんびり過ごされていることや
山田さんの不動産投資の経歴などが、
分かりやすく書かれています。
φ(.. )
また、テクニック的な要素も書かれており、
例えば金融機関の融資に関しても
一般的な姿勢が具体的に書かれていたりします。
私ナルゾウは不動産投資に関する本は大体買います。
1500円程度で知識が得られますので
費用対効果は相当なものです。
著者の山田里志さんとは
お会いしたことはありませんが
素直に買って良かったな~と思える本でした。
(・∀・)b ぐっジョブ!
次回のナルゾウメルマガではこの本を活用して
情報を発信してみようと思いました。
そういえば・・・、
しょぼくれんメルマガが発行されます。
人気ブロガーの不動産投資家さんや、
不動産投資家のアイドル、
不動ゆり子さんも執筆されます。
詳しいことや購読は、たろうさんのブログからどうぞ!
(多分、楽しいです^^)
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2010年02月20日
父の奇行(☆ ☆)
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今日は何位でしょうか・・。
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昨日と一昨日にご紹介した物件情報ですが
成約されたそうです。
また面白い物件があったらご紹介しますね。
(*^-^)b
さて、そして昨日のブログ「母の教え」に続き
本日は「父の奇行」です。
私ナルゾウの父はお菓子屋を営んでおります。
父が洋菓子担当で兄が和菓子担当です。
そして父は無類の甘党です。
1日中お菓子を作っているのですが
仕事が終わると必ず甘い物を食べます。
時にはアンパンを食べ
時にはカステラの切れ端に更に蜂蜜をかけて食べます。
そしてコーヒーは決まって砂糖3杯です。
ある日、家に甘い物が何も無いと言う時がありました。
すると父は、なんと、
水に砂糖を溶かし始めました。
(・_・)エッ....?
「まさか・・・」と思ったのですが
やっぱり砂糖水を飲み始めました。
(*´Д`)=з
もはや、蝶です…。(-o-;)

そして、私ナルゾウも甘党です。
蛙の子は蛙、ナルゾウも将来砂糖水を飲む日がくるかも?
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