2010年02月

2010年02月28日

グアムでしょぼくれた

いま、グアム旅行二日目の夜です。

今日はショボクレた1日となりました。(´Д`)
今朝は早起きしてテデトと言う町の朝市へ行きました。


そこで食べた目玉焼きに食あたりしたようで、今日の後半はピーピーでした。
(x_x;)

日中はプールや海、ショッピングをしました。


海にはトロピカルな色の魚達が信じられないくらいたくさんいて、とても綺麗です。


近づいたらカワハギのような魚に噛まれ、血が出ました。
(#+_+)


以上、ナルゾウのしょぼくれた1日でした。


あっ、デジカメまで故障しました。

もう笑うしかありません・・・。
=^ェ^=




kyaito0328 at 20:09|PermalinkComments(4)TrackBack(0)この記事をクリップ!

赤井誠さんの本を読みました

 
現在グアム旅行中の為、ブログ更新が出来ません。

ナルゾウブログをお気に入りにいれてくれている方も

もしかしたら、いらっしゃるかも知れませんので

今回は予約投稿です。

また、この3~4日間、応援ポチ出来ませんが

帰ってきたらポチポチしまくらせて頂きます。

ご了承くださいませ~。




さて、常に安定してブログランキング上位にいらっしゃる

赤井誠さんの本を読みました




本を読むとわかるんですが、赤井さんは勉強家です。


私ナルゾウも大変勉強になりました。


すぐ出来る事でピンときたのは、


暗唱番号キーです。


入居者さんが日頃から鍵を持ち歩かなくても

良くなるだけではありません。


その部屋が空室の場合、複数の客付け業者さんが

スムーズに内見者を案内する事が出来、

空室対策としての効果もバツグンのようです。


例えば、2~3物件見回った後で内見者が

お気に入り物件を見つける事が出来なかった場合、


『じゃあ、アソコも見てみましょうか』


と鍵の受け渡し無く案内してもらえるようになります。


とりあえず管理業者さんに見積もりをお願いしました。


1つ3万円以内で収まるといいな~。
(*^_^*)



kyaito0328 at 06:00|PermalinkComments(2)TrackBack(0)この記事をクリップ!良い本 

2010年02月27日

『そうだ、グアム行こう』

 
『そうだ、グアム行こう』


と思い立ってすぐ行ける程、

余裕しゃくしゃくではありませんが、


明日からグアム旅行へ行ってきます。


あぁ、有り難き不動産…。


なんて思っていたら出発直前に


管理会社さんから電話が…
(-.-)イヤナ予感…


もしかして退去の連絡とか~
(Θ_Θ)


はたまた何かトラブルとか~
(〒_〒)


出発直前にやめて~
(|||_|||)


と思っていたら


『入居申し込み入りました~!』
ヾ(≧∇≦*)ゝ


神様有り難う!


楽しい旅になりそうです。


23部屋ちゅう、のこりの空室は3部屋!


入居率も89%に改善。


良い波来たかも知れません。
(b^-゜)



まおちゃん銀メダルおめでとう!!
guamランキング


kyaito0328 at 05:19|PermalinkComments(3)TrackBack(0)この記事をクリップ!不動産投資 

2010年02月26日

内見2組目で入居決定!

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私ナルゾウの2棟のマンションのうち

2棟目の方は4階建てでエレベーターがありません。


よって、空室も4階に集中する傾向があります。
(´-д-;`)


そこで考えたのが


「よし、4階の内装をカッコ良くしよう!」作戦です。


思い立ったら吉日、早速

「収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集」

を購入し、マニュアル通りに実行。

また、

「4階まで階段でのぼる体力のある入居者は
若い男性に違いない!!」


と考え、シンプルモダンで決めてみました。
( ̄ー ̄)ニヤリッ

IMGP1108
実際はもっとカッチョイ~です。カメラの腕前が・・・



結果、内見2人目で入居決定!!

狙い通り29歳の男性です。
( ̄0 ̄)  オー!!


2階、3階にも1部屋ずつ空き部屋があったのですが

4階の内装が気に入ってくれたようです。
(´▽`)


先週、2階の1部屋が、退去ありましたので、

若い女性、新婚さん狙いで

今度はエレガントで仕上げようと思います。



この、

「収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集」

私ナルゾウのようにセンスなし男君にはもってこいです。
(* ̄∇ ̄*)エヘヘ


kyaito0328 at 06:20|PermalinkComments(2)TrackBack(0)この記事をクリップ!空室対策 

2010年02月25日

うちの奥さんにひかれた話

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昨日、オリンピックの女子フィギュアを見ました。


浅田真央ちゃんの演技が終わり、

その満足感、充実感に満ちた表情に涙がでました。


そりゃあ、明日は金メダルをとって欲しいです。


でもキムヨナちゃんの失敗を祈るのも違うと思うので、


お互いに自分の中で最高の演技が出来れば

順位は別にいいんじやない、

と思います。


私ナルゾウは中京大学の体育学部の出身です。


って事は、真央ちゃんミキティの先輩!
\(゜д゜)) オー!


何万人もの人がナルゾウと同じ事を

自慢してると思いますけどね~。
(^▽^;)


いないばあランキング

うちの奥さんに「あんた感動で泣き過ぎ~ひくわ~」
って言われました~。><


kyaito0328 at 06:05|PermalinkComments(9)TrackBack(0)この記事をクリップ!失敗談 

2010年02月24日

アイル・ビー・バーック。

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さて、実は、一週間位前から

人気ブログランキング事務局から怒られてました。
(^_^;)


ランキングへリンクする『こちらからどうぞ』と言うフレーズが

駄目だったようで、

しっかり『人気ブログランキングはこちらからどうぞ』

みたいに『人気ブログランキング』と言う言葉を

入れなければいけなかったみたいです。



あ、人気ブログランキングのページにちゃんと書いてある…。


ゴメンナサイと謝罪して、お許し頂けました。
\(^_^)/


人気ブログランキング事務局の皆様、

改めてすみませんでした。


「はんせいしてま~す」
(国母選手風ではありません。(汗))


カムバックおめでとさんのワンクリックお願いします!
いないばあランキング



kyaito0328 at 11:01|PermalinkComments(0)TrackBack(0)この記事をクリップ!失敗談 

2010年02月23日

カイトサーフィン&不動産投資。

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さて、昨日はサーフィンをやりに海へ行きました。


が、波が小さく断念…。
(p_q*)シクシク

海フラット



でも、風が結構ありましたので、

カイトサーファーの方がいました。




海斗サーフィン


カイトサーフィンのお兄さん、なかなかの腕前です。



『カイトサーフィン&不動産投資』と言えば

ヒロ・ナカジマさんです。






モチベーションが下がっているな~と感じる時は、

ナルゾウはこの本を読みます。


2004年に発刊されており、不動産投資の本としては、

あまり有名ではありませんが、今でも読み返したりします。


なんと!、アマゾンで中古なら1円から買えます。
(送料別です)





ハワイか…、行ってみた~い。
(^~^)



guamランキング

でも今週末、家族と、↑ココ行きます。
v( ̄∇ ̄)v


kyaito0328 at 05:09|PermalinkComments(8)TrackBack(0)この記事をクリップ!良い本 

2010年02月22日

駐車場に不審者!

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私ナルゾウが経営している飲食店で

従業員用の駐車場を借りています。


月に1台5千円と、良心的な価格です。


私ナルゾウの車も、そこに停めます。


ある日、60歳代位の、帽子を深めにかぶったおじさんが、


ナルゾウの車のまわりをウロウロしてました。


明らかに不審な動きをしています。


下の方を見ながら同じ所をウロウロしてます。


過去に2度、車上荒らしにあった事があるナルゾウは、


瞬時に「車、やられる!」と、思い、おじさんに言いました。


「これ、僕の車ですけど、何か用事っすか?」
(`ε´) 


と、声のトーンをワザト下げました。


するとおじさんが言いました。


「あっ、すみません…」


「何やってんの~?」


「あっ…ちょっと…ジョ・ぅう…」


「えっ?」


「除草剤をまこうと、思って…。

わたし、この駐車場の大家です」


(・_・)エッ....?


ゴメンナサイ、大家さん!
(^人^)


赤面して、お礼を言って、ナルゾウは逃げ去りました。


そう言えば、大家さんにお会いした事ありませんでした。
(^_^;)


皆様もお気をつけ下さい。
m(_ _)m




kyaito0328 at 05:35|PermalinkComments(4)TrackBack(0)この記事をクリップ!失敗談 

2010年02月21日

山田里志さんの本

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さて、この本を読み終えました





山田さんが現在リタイヤして
のんびり過ごされていることや

山田さんの不動産投資の経歴などが、

分かりやすく書かれています。
φ(.. )


また、テクニック的な要素も書かれており、

例えば金融機関の融資に関しても

一般的な姿勢が具体的に書かれていたりします。


私ナルゾウは不動産投資に関する本は大体買います。

1500円程度で知識が得られますので

費用対効果は相当なものです。


著者の山田里志さんとは
お会いしたことはありませんが

素直に買って良かったな~と思える本でした。
(・∀・)b ぐっジョブ!


次回のナルゾウメルマガではこの本を活用して

情報を発信してみようと思いました。



そういえば・・・、


しょぼくれんメルマガが発行されます。


人気ブロガーの不動産投資家さんや、

不動産投資家のアイドル、
不動ゆり子さんも執筆されます。

詳しいことや購読は、
たろうさんのブログからどうぞ!

(多分、楽しいです^^)






kyaito0328 at 06:10|PermalinkComments(7)TrackBack(0)この記事をクリップ!ホントにいいものの紹介 

2010年02月20日

父の奇行(☆ ☆)

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いつも、ポチっと有難うございます!

人気ブログランキングは昨日15位でした。

今日は何位でしょうか・・。

人気ブログランキングの順位はこちらから確認をドーゾ!!




昨日と一昨日にご紹介した物件情報ですが


成約されたそうです。


また面白い物件があったらご紹介しますね。
(*^-^)b


さて、そして昨日のブログ「母の教え」に続き


本日は「父の奇行」です。


私ナルゾウの父はお菓子屋を営んでおります。


父が洋菓子担当で兄が和菓子担当です。


そして父は無類の甘党です。


1日中お菓子を作っているのですが


仕事が終わると必ず甘い物を食べます。


時にはアンパンを食べ


時にはカステラの切れ端に更に蜂蜜をかけて食べます。


そしてコーヒーは決まって砂糖3杯です。


ある日、家に甘い物が何も無いと言う時がありました。


すると父は、なんと、


水に砂糖を溶かし始めました。
(・_・)エッ....?


「まさか・・・」と思ったのですが


やっぱり砂糖水を飲み始めました。
(*´Д`)=з


もはや、蝶です…。(-o-;)

いないばあランキング

そして、私ナルゾウも甘党です。


蛙の子は蛙、ナルゾウも将来砂糖水を飲む日がくるかも?



kyaito0328 at 06:14|PermalinkComments(2)TrackBack(0)この記事をクリップ!ヒトについて