不動産投資のブログ人ナルゾウです。こんにちは。

今日で２００９年も終了ですね。

ブログを始めてまだ２か月弱ですが

皆様のおかげで楽しくブログ生活を送ることが出来ました。
有難うございます。


また、２０１０年はナルゾウのブログに来て下さる皆様に

良い情報が発信できるように勉強や情報収集を

行っていきたいと思います。


来年もよろしくお願いします。



いつもポチっとして頂きありがとうございました。
２００９年最後のクリックをお願いします！
なぜかガンダムです・・・。(*￣∇￣*)ｴﾍﾍ

不動産投資のブログ人ナルゾウです。こんにちは。


年の瀬ですね～。


今年を振り返ると良いことも悪いこともあった訳ですが


自分のなかで１番大きかったのは「しょぼくれん」への加入です。


あ、間違いました。２棟目マンションの購入です。（笑）


とてもエキサイティングな出来事でした。


また、ブログを書き始めた事や


メルマガを発行するようになったことも大きな出来事です。


発信していく情報に責任をもつ必要がありますので


より勉強をするようになりました。



話は変わりますが、不動産投資関連のメルマガを発行している方の


多くの方が「物件情報」をだしてますよね。


あれ不動産業界の「通」みたいでちょっとカッコいいです。＾＾


来年あたり、ナルゾウのメルマガで真似させてもらおうかな～


なんて考えてます。


でも田舎の収益物件なんで、皆さん興味ないかな～。
(´∀｀；)あは、あはは・・・・




トラをクリックして「ガオーッ」ってなったら当たりです！！
　　　　　　　
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　目を回さぬようお気をつけ下さい。
　(@◇@)☆☆☆

不動産投資のブログ人ナルゾウです。こんにちは。


さすがに年末！本業の飲食店が忙しいです！


うれしい悲鳴です。＾＾


さて、私ナルゾウの２棟のマンション。


１棟目はめでたく満室経営をさせてもらってますが


２棟目は４階建てエレベーター無しのハンデもあり


残念ながら１４室中５室が空室という悲惨な状況にあります。


２棟目は今年の５月に購入し、任意売却物件でしたので


半分以上が空いている状況でした。


それから頑張って対策を施したのですが「いまだ」５室が空いています。


「いまだ」と言えば今田信宏さんですね。
(ﾟ∇ﾟ ;)ｴｯ!?ゴウイン！？


昨日のブログに書きましたがナルゾウが自分の父親に今田さんのこの本





を送ったのは当時最新であったことと、数ある空室対策本のなかで


非常にバランスが取れている本であり、かつ実用的なテクニックが


書かれていると思ったからです。


実際、アパートを経営しているナルゾウの親は


３部屋をソッコーで決めることが出来ました。


おススメですので空室で悩んでいる方は是非読んでみてください。

アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル







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不動産投資のブログ人ナルゾウです。こんにちは。


ナルゾウは北陸に住んでいますが


実家は東北です。
(´∀｀)サムイトコバカリダネ～。


そして実家の親も賃貸アパートや貸し駐車場の大家業をしています。


ですが残念なことに実家は相続で祖父から受け継いだ


いわゆる「貧乏大家さん」です。


１０戸のアパートは入居者が、なんと１戸！


そこでナルゾウは父親にこの本を送りました。





すると父親から連絡があり


「いきなり３戸入居者入った～ありがとう」


と嬉しい報告を頂きました。
(^o^;)ソレデモ入居率４０％デスケドね～


それまでの父親の大家業を聞くとヒドいものでした。


例えば預かり敷金は無条件で１００％返金していたり
(・_・)エッ....?


そのため現状回復せず、部屋が荒れたまま入居希望者を案内していたり
┐(´ー｀)┌オーマイガー



そんな大家さんまだいるんですね～



(@_@)って、僕の親ですけどね～


アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル



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不動産投資のブログ人ナルゾウです。こんにちは。


ななななんと！


ナルゾウの無料レポートを
「超優良物件情報が集まる秘策
＋簡単計算法！収益物件の手取り額計算法」　



あの水戸大家様のメルマガで紹介して頂きました。
（メルぞうＵＲＬ）
http://mailzou.com/get.php?R=28967



水戸大家様よりこんなコメントを頂きました。

＞秘策と言うほどの物でもないのですが、
＞当たり前の事が書かれています。





おっしゃる通りでございます～。



黄門さま～はは～m(_ _)m
(￣○￣;)オイオイ、ナルゾウ、オコラレルゼ…
（水戸大家様、失礼しましたm(_ _)m）


こんなあたたかいコメントも水戸大家様より頂きました。

＞これから物件を探す人にはオススメです。

ありがたきお言葉です。
。゜（´Д｀）゜。ミトオオヤサン、アリガトウ




ところで、昨日Amazonのサイトを回遊していたら
面白いのが見つかったのでサイドバーに設置してみました。


矢印をクリックしたらナルゾウオススメの本たちが回ります。


目を回さぬようお気をつけ下さいね。
w(＠o＠)w ｵｵｰ!

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不動産投資のブログ人ナルゾウです。こんにちは。
 

最近買った猪俣淳さんのこの本




を読んでいるのですが、なかなか読み進める事が出来ません。
(＞＜;)


年末になり、さすがの不景気でも本業の飲食店が忙しくなってきてます。
イラッシャイo(゜∇゜*o)
(o*゜∇゜)o～♪イラッシャイ


この本、家に帰って寝る前に読んでいるのですが


途中で寝てしまったり
(-.-)zzZ


テレビの誘惑に負けてしまったりしてしまいます。

∑(￣口￣)ニホンテレビのイマイデスケドー
↑
(こんな番組)



この本の、さわりの部分だけ感想ですが


石渡宏さんの考え方や投資手法に似てるな～と感じます。


また、不動産投資の専門書って感じで


予備知識のある中級者以上の方にオススメだと思います。


不動産投資初心者の方は沢考史さんの本が読みやすいと思います。


　　　　ナルゾウ的、基本中の基本の２冊！
　　　　沢さんの著書は読みやすいと思います。




クリスマスバージョンからお正月バージョンにバナーを変えてみました。
　　　　　　　
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本日もよろしくお願いいたします。


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折り返し後ほどお伺いさせてもらいまーす！

ナルゾウです。こんにちは。

メリークリスマスです！！
（もう遅い？）


皆さん！！！


今度の日曜日、石渡浩さんのセミナーがあります。


一般席はすでに売り切れでキャンセル待ちですが

ナルゾウや不動産投資家ブロガーのみなさん達は

チケット売る権利をわずかながら頂いております。
↓　↓　↓
 
こちらのリンクから申し込み頂けます。
（※売り切の際はご容赦下さい。）


★★★何が出来るようになるの？★★★

・自己資金が１００万円以下でも不動産投資が可能になる。
・物件次第でフルローンも可能。
・共同担保があれば、使途自由のオーバーローンが可能になる。
・某都市銀行のアパートローン基準金利＋０，３％で
　資金の調達が可能になる。


★★★場所はどこでやるの？★★★

「セミナー・懇親会会場は、
湘南・江の島でお馴染みの神奈川県藤沢市、
東海道線・小田急線藤沢駅下車徒歩2分」です。

※参加者のみにお伝えします。


★★★時間は？★★★

セミナー＆懇親会は１５時～１８時
２次会は１８時１０分～２０時１０分
（２次会のみの参加も可）


★★★費用★★★

セミナー＆懇親会は１万円
２次会は３千円（飲み放題、軽食つき）
（２次会のみの参加も可）

★さらに豪華ゲスト沢考史さん、投資家けーちゃんさん、小川武男さんの３名も参加されます。★

※あさっての日曜日開催です。

※ナルゾウは本業の飲食店が忙しくて参加出来ませんが
　石渡さんのノウハウを１万円で吸収できるのは価値があると思います。

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ナルゾウの無料レポートの内容を増やしました。

ナイスな物件が見つかったとき、年間でいくらキャッシュが
残るのかが簡単に分かる計算方法を追加しました。

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さて２５日、クリスマスですね～。

例外なくナルゾウの息子にもサンタさんがやって来ました！o(^▽^)o


ウチの子には今話題の


「ニュー　スーパーマリオブラザーズ　Ｗｉｉ」


が届いたみたいです。
（＾∀＾）サンタサンアリガトネ


サンタさんに聞いたんですが


発売日前から予約してヤマダ電機で仕入れたとのことでした。
(#^-^#)


サンタさんがヤマダ電機に行く時は若干変装するんでしょうかね～。



今日も不動産投資とはちょっとそれますが


昨日のブログでお伝えした


「この時期美味しいキムチ鍋のさらに美味しい食べ方」


をお伝えしようと思います。
（ナルゾウの本業は飲食店です）


スーパーで売っているキムチ鍋の素で普通に作ってもらうんですが


それに「お味噌」を少々入れてください。
（１人前に付き、大さじ１杯程度）



辛いばかりのキムチ鍋からコクがでて美味しくなります。






エッ！？知ってるって？
(ﾟ∇ﾟ ;)ｴｯ!?





昨日に引き続きみんな知ってること書くなって？
（Ｔ＿Ｔ）



クリスマスなんで、ひとつ、おてやわらかに～。



私、知らなかったよ～良いこと聞いたよ～って方はポチっとお願いします！



知ってた方はこちらをポチっとして下さい。えへっ。

不動産投資のブログ人ナルゾウです。こんにちは。

今度の日曜日、石渡浩さんのセミナーがあります。

会費は１万円ですが一般の席はすでに満席でキャンセル待ちです。

それでも、どうしても出席したい！しないといけない方にお知らせです。

ナルゾウや不動産投資家ブロガーのみなさん達は

チケット売る権利をわずかながら頂いております。
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（※すぐ売り切れると思いますのでその際はご容赦下さい。）

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さて先日、その石渡宏さんの新刊を



プレゼントする方をナルゾウのブログで募集していたのですが
http://naruzou-nareruzou.liblo.jp/archives/1941659.html


その件で郵便局へ行った時


この時期の、ちょっと為になる話を聞きました。
(=^▽^=)エッ！ナニナニ♪


隣の窓口のおば様と局員さんの会話を聞いてました。


おば様「書き間違えた年賀状、交換してもらえるって聞いたんやけど…」


局員「はい、交換しますよ。手数料で１枚に付き５円かかりますけどよろしいですか？」


おば様「去年の年賀状も余ってるんやけど、交換してくれるの？」


局員「去年のは普通ハガキか切手に交換させて頂きますよ。こちらも１枚５円かかります」


１枚５円で交換してもらえるって


しってました～！？

(・ω・)/




えっ!?知ってるって!?
(￣□￣;)!!






知らないのナルゾウだけだろうって!?
(〒_〒)



私、知らなかったよ～良いこと聞いたよ～って方はポチっとお願いします！



知ってた方はこちらをポチっとして下さい。





それならば本業発揮（本領発揮）させて頂きます！


ナルゾウ本業は飲食店の経営をしています。


明日のブログで


「この時期美味しいキムチ鍋のさらに美味しい食べ方」


をご紹介します。


えっ!?不動産投資ブログなのにネタ切れかって?？


まあまあ、クリスマスですから…
(￣＾￣)ナルゾウクン、ソンナノ関係ナイヤン









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不動産投資のブログ人ナルゾウです。こんにちは。

今度の日曜日、石渡浩さんのセミナーがあります。

会費は１万円です。

融資付けにお困りの方は参加するべきと思います。

もうすぐ満席になるそうですのでお早めに。

詳しくはこちらからどうぞ。
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先日、こんなナルゾウにも取材依頼が来ました。


まだブログを始めて１ヶ月少々のナルゾウには
当然、想定外の出来事です！



ナルゾウ様

△△×◎◎モ△◎取材のお願い

ポチポチ有難うございます。なんとなんと！２２位前後まで来ました。
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こちらはポチっとしないでね！
ポチると恐ろしいことが！！！・・・・・・・・・・おこりません。



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ナルゾウとうとうやりました…。（涙）



あの投資家けーちゃんをとうとう超えたのです！



何を超えたのかって？



「１日あたりブログにくれた人数です！」
＼(^O^)／ヤッター



おお～ナルゾウ凄いね～って方はポチっとな！



ただ、けーちゃん対ナルゾウでは無く・・・



ナルゾウ対ナルゾウです。
(・_・;)エッ？ドウユウコト…



というのは、以前のブログに書いたのですが
http://naruzou-nareruzou.liblo.jp/?p=3


けーちゃんさんのメルマガでナルゾウのブログを
ご紹介頂いたことがあります。




その、ナルゾウのブログが紹介された日の来訪者数より



この前の日曜日の来訪者数が


１人だけ多かったんです！！！

(￣○￣;)エ～ナンダイ、ソンナコト？
なんて言わないでね。




ナルゾウにはと～～～っても大きい事なんです。
(*^_^*)



まだまだ来て頂ける方は皆さんに比べて少ないかも知れませんが



非力ながらも不動産投資家さんや予備軍さんを



フォローさせてもらえたらと思います。



また来てくださいね～。


ポチポチ有難うございます。なんとなんと！２２位前後まで来ました。
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